大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于买房需要交哪些税和费用，卖房需要交哪些税这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、■商品房买卖： 购房者需要交付的税费 1. 契税：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。
2、在这里需要提出来的是，如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契税。
3、 2. 房屋买卖交易手续费：按照定额收取，具体如下： 购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。
4、 3. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
5、 4. 公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。
6、 5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。
7、其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
8、 6. 房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
9、 7. 权证工本费：4元/件。
10、 我们可举个实例：如王先生购买了一套2000年竣工，建筑面积为80平方米，其成交价为30万元的商品房，则王先生需要交纳的税费共需： 300000x2%+500+300000x0.05%+80x0.3+5+300000x2%+4=12692元 ■房改房买卖：购房者所需交纳的税费 1. 契税：根据规定，职工按照房改政策购买的房屋免交契税。
11、 2. 房屋买卖交易手续费：职工个人按照房改政策购买时免交手续费。
12、 3. 买卖合同印花税：与商品房相同，按照房屋成交价0.05%缴纳。
13、 4. 房屋所有权登记费：与商品房相同，按照0.3元/平方米建筑面积征收。
14、 5. 房屋所有权印花贴税：按件征收，每件5元。
15、 6. 公共维修基金：职工购房时按照当年出售新建公有住房成交价的2%交纳。
16、 7. 权证工本费：4元/件。
17、 ■经济适用住房买卖：购房者所需交纳的税费 1. 契税：与商品住宅相同，购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的经济适用房时，只需缴纳房屋成交价2%的契税；如果购买了超出120平方米的经济适用房，则需要缴纳成交价4%的契税。
18、 2. 房屋买卖交易手续费：按照规定，减半征收。
19、即：购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳250元的交易手续费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳750元的交易手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳2500元的交易手续费。
20、 3. 买卖合同印花税：与商品房同，按照房屋成交价的0.05%缴纳。
21、 4. 房屋所有权登记费：与商品房同，按照0.3元/建筑平方米征收。
22、 5. 所有权印花贴税：按件征收，每件5元。
23、 6. 公共维修基金：购房者按照房屋成交价的2%交纳。
24、 7. 权证工本费：4元/件。
25、 ■已购公房和经济适用住房上市所需交纳的税费 由于已购公房和经济适用住房上市是发生在个人与个人之间的交易，所以，我们特将其双方需要交纳的税费列举如下： 首先，买方需要交纳的税费： 1. 土地出让金或相当于土地出让金的价款。
26、买方应当按照当地标定地价的10%缴纳土地出让金或者相当于土地出让金的价款；房屋所在地没有标定地价的，按照房屋买卖成交价格的3%缴纳。
27、 2. 契税：买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120（含）平方米以下的，买方应缴纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超出120平方米的买方需交纳房屋成交价4%的契税。
28、 3. 房屋买卖交易手续费：购买建筑面积在120平方米以下的，买方只需缴纳500元的交易手续费；购买建筑面积在121至5000平方米的，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的每件需要缴纳5000元的交易手续费。
29、 4. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
30、 5. 房屋所有权登记费：按照0.3元/建筑平方米征收。
31、其中包括：1）勘丈费：0.12元/建筑平方米；2）房屋登记费：0.18元/建筑平方米。
32、 6. 房屋所有权证印花：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。
33、 7. 权证工本费：4元/件。
34、 其次，卖方需要交纳的税费： 1. 房屋买卖交易手续费： 出售建筑面积在120平方米以下的，卖方需要缴纳500元的交易手续费；出售建筑面积在121至5000平方米的，每件需缴纳1500元的交易手续费；5001平方米以上的每件需要缴纳5000元的交易手续费。
35、 2. 买卖合同印花税：按照房屋成交价格的0.05%缴纳。
36、 3. 出售收益分成，由卖方上交。
37、出售已购公有住房属于标准面积内的部分，其售价在每建筑平方米4000元（含）以下部分，全部归出售人所有；售价在每建筑平方米4000至5000（含）元的部分，80%归出售人所有；售价在每建筑平方米5000元以上部分，50%归出售人所有。
38、出售超标面积部分，其售价扣除售房职工支付的购买超标面积的房价款后，余额上交财政或返还原产权单位。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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