大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于商品房 司法解释，商品房买卖司法解释18条是否适用拆迁房屋这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、首先您说的回迁是不是拆迁占地还房？如果是，那么就是用这条解释，因为拆迁占地还房，同样是一种商业交易行为，不同时您用的是自己的旧房折价作为新商品的房屋价款。
2、同时，您必须注意该条适用的前提是在合同没有明确约定的情况下，才能使用这条，因此，您应该看一下与开发商签订的拆迁还房合同，有没这方面的约定，没有就可以使用这条。
3、如果您是政府基础建设拆迁的还房，而不是商品房开发就不能适用这条。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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