导读 大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于营改增后土地增值税预缴的计税依据这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！1、房地产营改增
大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于营改增后土地增值税预缴的计税依据这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、房地产营改增后，预售产品时预收房款，在企业所得税季度预交时，以不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据。
2、比如地级市某房地产开发公司三季度预收售房款1000万元，那么该纳税人三季度应预缴企业所得税：1000万元÷（1+11%）×10%×25%=22.52万元 （其中的毛利率依据国税发[2009]31号规定）。
3、如果属于《建筑施工许可证》合同约定开工日期在2016年4月1日前的老房地产项目，可选择简易计税办法，则企业所得税预缴：1000万元÷（1+5%）×10%×25%=23.81万元。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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