大家好,乐天来为大家解答以下的问题,关于商品房契税怎么交费,商品房契税怎么计算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、回答 第一种情况:首套普通住宅契税的算法 如果你购买的个人普通住宅是你的第一套房子,房子面积在90平方米以下,那么,契税是收取的是房子总价的1%,比如,89平米的房子100万买的,那么,需要缴纳的契税是100X1%=1万元。
2、 如果你购买的个人普通住宅是第一套房子,并且房子的面积大于90平米,在144平米以下,那么,契税是按房子总价的1.5%收取的。
3、比如,房子是98平米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。
4、 如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子,并且,房子的面积在在144平米以上,那么,你契税是按房子总价的3%收取。
5、比如,房子是144平米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税就是100X3%=3万。
6、 但是最近也有新的契税政策出来了,是针对首套普通住宅的。
7、特别是对于大城市的房价来说,很难一次性买到一个足够面积的房子。
8、所以在购买第二套普通住宅用来改善生活的时候,如果第二套普通住宅的面积是90平米以下,那么契税按照房屋总价的1%来收。
9、如果第二套房子的面积在90以上,144平米以下,那么契税减按房屋总价的2%来征收。
10、但如果第二套房子的面积在144平米以上,那么契税就是按房屋总价的4%来算了。
11、 更多3条 。
本文分享完毕,希望对大家有所帮助。
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